一、指标计算方式
查询前请先了解以下口径，避免与账单、流水页面直接对比：
| 指标 | 统计口径 |
|---|---|
| 平均出租率 | 已出租房间数 ÷ 总房间数 × 100%（实时统计） |
| 间天出租率 | 每日已租间天数合计 ÷ 每日总间天数合计 × 100%（按自然月统计，每月初更新上月数据） |
| 空置率 | 空置房间数 ÷ 总房间数 × 100% |
| 收缴率 | 实收金额 ÷ 应收金额 × 100% |
| 续约率 | 续约合同数 ÷ 到期合同总数 × 100% |
| 空置损失 | 空置房间租金（或底价）× 空置天数汇总 |
| 坪效 | 项目收入 ÷ 项目面积（集中式项目，年度维度） |
二、口径说明与使用边界
- 合同类统计仅计入有效合同（签约中、正常状态），不含续签原合同和租约录入状态的合同。
- 出租率支持环比（与上月对比）和同比（与去年同月对比）；年度出租率取本年度截至上月底，当前为 1 月时取去年整年。
- 营收统计排除押金类费用；逾期收付按费用类型展示逾期账单金额。
- 统计数据为准实时，业务变更后存在短暂延迟，刚办理的业务请稍候再查；间天出租率、空置损失按日汇总，个别日期数据缺失时指标可能偏低，请联系管理员核查。
注意事项：统计页面用于趋势分析和经营判断，应收应付以「财务 → 合约账单」为准、实际收付款以「财务 → 账单流水」为准，请勿用统计页面数据替代业务核对。